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대학생, 취업준비생, 사회초년생 등 청년 1인가구에게 가장 큰 고민 중 하나는 바로 “집 문제”입니다. 전세금은 턱없이 높고, 월세는 매달 부담되는데… 정부의 주거지원제도는 뭔가 복잡해 보이고요. 그중에서도 많은 분들이 헷갈리는 제도가 바로 LH 청년전세임대와 행복주택입니다.
둘 다 청년을 위한 공공임대주택인데, 어떤 차이가 있을까요? 오늘은 이 두 제도를 조건·입지·금액·신청방법·장단점 등으로 비교해서 자세히 정리해드립니다!
🏠 1. 제도 개요 – 두 제도는 성격이 다릅니다
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항목 |
LH 청년전세임대 |
행복주택 |
|---|---|---|
| 공급방식 | 원하는 집을 본인이 직접 찾음 | LH가 건설·공급하는 임대아파트 |
| 입주형태 | 전세 계약 + 정부 지원 | 공공임대 아파트 입주 |
| 지원방식 | LH가 전세금 지원 | 본인이 보증금과 월세 부담 |
| 주거형태 | 다가구, 오피스텔, 원룸 등 다양 | 고정된 평형, 단지형 공급 |
👉 핵심: 전세임대는 ‘자율 선택형’, 행복주택은 ‘공공 단지형’
✅ 2. 지원대상 비교
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조건 |
청년전세임대 |
행복주택 |
|---|---|---|
| 연령 | 만 19~39세 이하 | 만 19~39세 이하 |
| 소득기준 | 중위소득 70% 이하 | 유형별 상이 |
| 자산기준 | 자산 3.3억 이하, 차량 3,557만 원 이하 | 동일 또는 유사 |
| 우선대상 | 대학생, 취준생, 보호종료청년 | 신혼부부, 고령자 등도 포함 |
📌 참고: 청년전세임대는 대학생·취준생에게 특히 유리
💰 3. 임대료/보증금/지원금 비교
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항목 |
청년전세임대 |
행복주택 |
|---|---|---|
| 보증금 | 100~200만 원 수준 | 500만~2천만 원 이상 |
| 월세 | 10~15만 원 수준 | 15~30만 원 이상 |
| 지원액 | 최대 1억 2천만 원 (수도권 기준) | 없음 (자기부담) |
💡 핵심: 청년전세임대는 비용 부담이 훨씬 적음
📍 4. 위치·주거환경 비교
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항목 |
청년전세임대 |
행복주택 |
|---|---|---|
| 위치 유연성 | 선택 가능 (본인이 찾음) | 정해진 지역(신도시, 지구 등) |
| 교통 접근성 | 선택에 따라 다름 (역세권 가능) | 다소 외곽 지역 많음 |
| 주택 구조 | 오피스텔, 다가구 등 다양 | 신축 임대아파트 중심 |
✍️ 선택 기준: 위치와 자율성 중시 → 전세임대 / 단지형 안정감 중시 → 행복주택
📝 5. 신청 방법 및 절차
청년전세임대 신청 절차
- LH 청약센터 회원가입
- 신청 공고 확인 후 온라인 접수
- 자격심사 → 선정 → 집 직접 찾기
- LH가 전세 계약 체결 → 입주
행복주택 신청 절차
- LH 청약센터에서 청약 공고 확인
- 무주택 여부 확인 후 신청
- 당첨자 발표 → 계약 → 입주
🔗 신청처: LH 청약센터 바로가기
https://apply.lh.or.kr
apply.lh.or.kr
📌 6. 장단점 비교 요약
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항목 |
청년전세임대 |
행복주택 |
|---|---|---|
| 장점 | 원하는 지역 선택, 저렴한 비용 | 신축 아파트, 단지형, 관리 용이 |
| 단점 | 집을 직접 찾아야 함, 매물 부족 | 입지 제한, 높은 경쟁률 |
✅ 결론 – 나는 어떤 제도가 맞을까?
- ✔️ 위치 자유·초저비용 원한다 → 청년전세임대
- ✔️ 신축·장기거주·관리성 중시 → 행복주택
두 제도는 중복 청약은 안 되지만, 탈락 후 재도전은 가능합니다. 본인의 상황에 맞는 제도를 전략적으로 활용해보세요!
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